راهنمای جامع · شهرک دریاکنار، بابلسر

شهرک دریاکنار کجاست؟

راهنمای کامل خرید، اجاره و زندگی در لوکس‌ترین شهرک ساحلی شمال

اولین، بزرگ‌ترین و یکی از معتبرترین شهرک‌های مسکونی-تفریحی ساحل خزر؛ از موقعیت و تاریخچه تا امکانات، قوانین و شرایط خرید و اجاره ویلا — همه‌چیز را با مشاوره دست‌اول برادران شکری مستقر در خود شهرک مرور می‌کنیم.

+۳۰
سال سابقه
داخل شهرک
دفتر خیابان اول
۲۴ ساعته
امنیت شهرک
نمای ساحل و ویلاهای شهرک دریاکنار بابلسر

شهرک دریاکنار در یک نگاه

چند عدد کلیدی که جایگاه ویژه دریاکنار میان شهرک‌های ساحلی شمال را روشن می‌کند.

۳۰۰

هکتار مساحت شهرک

۳

کیلومتر ساحل اختصاصی

۲۴۳۰

پلاک ویلا و آپارتمان

۵

کیلومتر تا بابلسر

فایل‌های فعال

ویلاهای منتخب دریاکنار

لیست به‌روز ویلاهای موجود دریاکنار — برای جزئیات بیشتر روی هر کارت کلیک کنید.

شهرک دریاکنار کجاست؟

یک شهرک خصوصی ساحلی مسکونی-تفریحی در شهرستان بابلسر استان مازندران، در امتداد دریای خزر.

شهرک دریاکنار در فاصله حدود ۵ کیلومتری بابلسر و در مسیر جاده بابلسر به فریدونکنار قرار گرفته است. این شهرک از سمت شمال مرزی مستقیم و ممتد به طول نزدیک به ۳ کیلومتر با دریای خزر دارد و از جنوب به جاده اصلی ساحلی و رشته‌کوه البرز و جاده‌های هراز، فیروزکوه و کناره متصل می‌شود.

مساحت کل شهرک حدود ۳۰۰ هکتار (نزدیک به ۳.۱ کیلومتر مربع) است که بخش قابل‌توجهی از آن به فضای سبز و مشاعات اختصاص دارد. همین تراکم پایین و سهم بالای فضای باز، یکی از دلایل اصلی مرغوبیت دریاکنار نسبت به شهرک‌های نوساز و پرتراکم امروزی است.

به دلیل نزدیکی به بابلسر، اقلیم دریاکنار معتدل و دلپذیر است؛ با میانگین دمای سالانه حدود ۱۸ درجه سانتی‌گراد که آن را به یکی از مطبوع‌ترین نقاط ساحلی شمال تبدیل کرده است.

نقشه گوگل موقعیت شهرک دریاکنار — به‌زودی جایگزین می‌شود

مسیر دسترسی

چطور به شهرک دریاکنار برویم؟

دسترسی آسان، یکی از مهم‌ترین مزیت‌های دریاکنار نسبت به سایر پلاک‌های ساحلی شمال است.

فاصله از تهران

حدود ۲۲۲ کیلومتر و تقریباً ۴ ساعت رانندگی؛ نزدیک‌ترین پلاک‌های ساحلی خوش‌آب‌وهوا به پایتخت.

بهترین مسیر

از تهران از طریق جاده هراز یا فیروزکوه به سمت شمال و سپس از بابلسر در مسیر بابلسر به فریدونکنار، حدود ۵ کیلومتر تا ورودی شهرک.

دسترسی محلی

نزدیکی به بابل، آمل و سایر شهرهای مازندران، تردد بین‌شهری را برای ساکنان ساده کرده است.

تاریخچه و معماری شهرک دریاکنار

یک موزه زنده معماری؛ از ویلاهای کلاسیک با سقف سفالی قرمز تا مدرن‌ترین ویلاهای شیشه‌ای.

  1. 1

    اوایل دهه ۴۰ خورشیدی — آغاز ساخت

    ساخت شهرک با حمایت محمدرضا شاه پهلوی آغاز شد و تا اواخر همان دهه به پایان رسید؛ از نخستین و بزرگ‌ترین شهرک‌های ایران و خاورمیانه در زمان خود.

  2. 2

    طراحی با الهام از معماری اروپایی

    طراحی فضای باز و ویلاها متأثر از معماری اروپایی است و حسین امانت، طراح میدان و برج آزادی، در طراحی شهرک سهیم بوده است.

  3. 3

    ثبت و ساختار حقوقی

    سابقه ثبت شهرک در اداره ثبت اسناد بابلسر به سال ۱۳۵۹ بازمی‌گردد و اساسنامه آن در سال ۱۳۸۳ توسط مؤسسه شهرک دریاکنار به ثبت رسیده است.

  4. 4

    امروز — هم‌زیستی اصالت و مدرنیته

    زیرساخت‌های مهندسی‌شده دهه ۴۰ پس از شش دهه همچنان کارآمدند و در کنار ویلاهای مینیمال امروزی، پویایی و به‌روز شدن مداوم شهرک را نشان می‌دهند.

برای مطالعه عمیق‌تر اصالت و معماری شهرک، صفحه تاریخچه و معماری دریاکنار را ببینید.

ساختار و خیابان‌بندی شهرک

یک بلوار اصلی و مجموعه‌ای از خیابان‌های فرعی با منطقی ساده اما هوشمندانه.

خیابان‌های فرد

مستقیماً به دریا ختم می‌شوند و نسیم دریا در آن‌ها جریان دارد. گران‌قیمت‌ترین پلاک‌ها (پلاک اول دریا) در انتهای این خیابان‌ها قرار دارند؛ مناسب خریدارانی که موقعیت و چشم‌انداز برایشان اولویت است.

خیابان‌های زوج

آرام‌تر، دنج‌تر و مشجرتر؛ انتخاب کسانی که اقامت دائم و سکوت را ترجیح می‌دهند. بیشتر این خیابان‌ها با سنگ‌فرش بزرگ پوشیده شده‌اند و مسیر پیاده‌روی تا ساحل را فراهم می‌کنند.

از نظر کاربری ساحلی، خیابان ششم به پلاژ شنای آقایان و خیابان هفدهم به ساحل مخصوص بانوان متصل می‌شود؛ هر دو مجهز به نجات‌غریق. برای سرمایه‌گذاری، تفاوت فرد و زوج و پلاک اول دریا را در مقایسه خیابان‌های دریاکنار بخوانید.

قواره زمین (متر) کاربری رایج
۱۰۰۰ ویلاهای ساحلی و قدیمی سری اول
۶۰۰ ویلاهای بزرگ
۳۵۰ ویلاهای میان‌متراژ
۳۰۰ ویلاهای جمع‌وجور
در مجموع حدود ۲۴۳۰ پلاک حداکثر ارتفاع: سه طبقه (تریپلکس)

لایف‌استایل

امکانات و سبک زندگی در دریاکنار

دریاکنار صرفاً مجموعه‌ای از ویلا نیست؛ یک «شهر کوچک خودکفا» با ساحل، امنیت و فضای سبز اختصاصی است.

ساحل و نوار ساحلی اختصاصی

نزدیک به ۳ کیلومتر خط ساحلی پاکیزه و امن؛ همراه با رستوران‌ها، کافه‌ها و صندلی‌های ساحلی «سی‌ساید دریاکنار» در انتهای خیابان یکم.

امکانات تفریحی و ورزشی

کمپ ورزش‌های راکتی، مسیر دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی ساحلی، زمین بازی کودکان، والیبال ساحلی و اجاره دوچرخه و ATV.

امنیت مثال‌زدنی

ورود و خروج با کارت هوشمند و ثبت پلاک خودرو، گیت‌های نگهبانی ۲۴ ساعته و گشت‌های امنیتی شبانه‌روزی.

خدمات شهری و رفاهی

سوپرمارکت‌ها و مراکز خرید داخلی، شعب بانک (تجارت، ملت، مسکن) و خودپرداز، مدیریت پسماند و نگهداری مستمر فضای سبز.

فضای سبز و میکرواقلیم

درختان کهنسال افرا، توسکا و چنار یک میکرواقلیم اختصاصی ساخته‌اند؛ دمای داخل خیابان‌ها در اوج تابستان چند درجه خنک‌تر است.

پرستیژ و آرامش

حضور خانواده‌های باسابقه و سرمایه‌گذاران در کنار نظم شهری و امنیت ساختاری، تجربه‌ای متفاوت از زندگی ساحلی ایجاد کرده است.

جزئیات کامل امکانات، ساحل و پلاژها را در صفحه امکانات و ساحل دریاکنار ببینید.

راهنماهای تخصصی

بیشتر درباره دریاکنار بخوانید

برای تصمیم‌گیری دقیق‌تر، راهنماهای اختصاصی خرید، قیمت، اجاره و قوانین شهرک را مطالعه کنید.

خرید ویلا در دریاکنار

راهنمای گام‌به‌گام فرآیند خرید، نکات حقوقی سند و قولنامه و بررسی مشاعات.

مطالعه راهنما ←

قیمت ویلا در دریاکنار

بازه قیمت متری به تفکیک خیابان و قواره، به‌صورت به‌روز.

مشاهده قیمت‌ها ←

اجاره ویلا در دریاکنار

شرایط، قیمت و قوانین ورود مهمان برای اجاره روزانه و فصلی.

شرایط اجاره ←

قوانین شهرک دریاکنار

قوانین تردد، مهمان، ساخت‌وساز و مقررات مشاعات شهرک.

مطالعه قوانین ←

دریاکنار یا نمک‌آبرود و ایزدشهر؟

مقایسه سه منطقه محبوب خرید ویلا در شمال برای تصمیم‌گیری.

مقایسه مناطق ←

چرا برادران شکری؟

چرا با برادران شکری؟

تفاوت ما حضور واقعی و دست‌اول در دریاکنار است؛ دفتر ما در خیابان اول، کوچه ششم همین شهرک قرار دارد.

  • بیش از ۳۰ سال سابقه در شهرک دریاکنار
  • دفتر مستقر در خیابان اول، کوچه ششم شهرک
  • شناخت دقیق تک‌تک خیابان‌ها و قیمت واقعی معاملات
  • آگاهی از وضعیت اسناد و قوانین داخلی شهرک
  • اطلاعات بر اساس معاملات واقعی روزانه، نه مقاله
  • مشاوره رایگان خرید، فروش، رهن و اجاره ویلا و زمین

روایت کامل برند و ۳۰ سال سابقه: چرا برادران شکری — مشاور املاک بابلسر ←

مشاوره رایگان خرید و اجاره ویلا در دریاکنار

برای دریافت فایل‌های به‌روز، استعلام قیمت روز و هماهنگی بازدید، همین حالا با کارشناسان ما تماس بگیرید یا درخواست خود را ثبت کنید.

املاک برادران شکری؛ مشاور تخصصی خرید، فروش، رهن و اجاره در شهرک دریاکنار

ثبت درخواست مشاوره

کارشناسان ما در کوتاه‌ترین زمان با شما تماس می‌گیرند.

سوالات متداول

شهرک دریاکنار در استان مازندران، در حدود ۵ کیلومتری شهرستان بابلسر و در مسیر جاده بابلسر به فریدونکنار، در امتداد دریای خزر قرار دارد.

ساخت آن در اوایل دهه ۴۰ خورشیدی با حمایت محمدرضا شاه پهلوی آغاز و تا اواخر همان دهه بر اساس معماری اروپایی به پایان رسید.

حدود ۳۰۰ هکتار (نزدیک به ۳.۱ کیلومتر مربع) با نزدیک به ۳ کیلومتر ساحل اختصاصی.

خیر. ورود تنها برای مالکان، مستاجران و مهمانان دارای کارت یا هماهنگی مجاز است.

قیمت به موقعیت خیابان، متراژ، سال ساخت و امکانات بستگی دارد. برای دریافت بازه قیمت به‌روز با کارشناسان برادران شکری تماس بگیرید.

بله، تعدادی ویلا و سوئیت به‌صورت روزانه و فصلی به‌ویژه در نوروز و تابستان اجاره داده می‌شوند.

ساخت حداکثر تا سه طبقه (تریپلکس) مجاز است و باید با هماهنگی هیئت مدیره و رعایت کدهای شهرک انجام شود.