موقعیت خیابان
مهمترین عامل؛ گرانترین پلاکها «پلاک اول دریا» در انتهای خیابانهای فرد هستند و هرچه به ابتدای شهرک و خیابانهای زوج برویم، قیمت معتدلتر میشود.
قیمت روز · شهرک دریاکنار، بابلسر
قیمت ویلا در شهرک دریاکنار
جدول قیمت متری بهروز، به تفکیک خیابان و قواره
آخرین بروزرسانی قیمتها: تیر ۱۴۰۵
قیمتهای واقعی بر اساس معاملات روزِ دفتر ما — مستقر در خیابان اول همین شهرک. بهجای یک عدد ثابت و قدیمی، بازه قیمت را به تفکیک موقعیت پلاک و متراژ میبینید.
+۳۰
سال سابقه
داخل شهرک
دفتر خیابان اول
ماهانه
بروزرسانی قیمت
قبل از دیدن جدول
قیمت ویلا در دریاکنار به چه عواملی بستگی دارد؟
پنج عاملی که میتوانند بین دو ویلای ظاهراً مشابه، تفاوت قیمت چشمگیری ایجاد کنند.
متراژ زمین (قواره)
قوارههای رایج ۱۰۰۰، ۶۰۰، ۳۵۰ و ۳۰۰ متری؛ قیمت متری زمین در قوارههای بزرگتر و ساحلی معمولاً بالاتر است.
سال ساخت و وضعیت بنا
ویلای کلنگی عمدتاً بر اساس ارزش زمین قیمت میخورد، اما در ویلای نوساز یا بازسازیشده ارزش بنا هم اضافه میشود.
امکانات ویلا
استخر، فولفرنیش بودن، کیفیت متریال، هوشمندسازی و ویوی مستقیم دریا همگی روی قیمت نهایی اثر میگذارند.
شرایط سند و وضعیت حقوقی
وضعیت سند، مشاعات و بدهیهای احتمالی شارژ نیز در قیمتگذاری و ارزش معاملاتی ملک نقش دارند.
جدول قیمت
قیمت ویلا در دریاکنار به تفکیک قواره
بازه تقریبی بر اساس معاملات اخیر دفتر؛ قیمت دقیق هر ملک پس از بازدید مشخص میشود. واحد: تومان.
قواره ویلا
قیمت کل (از)
قیمت کل (تا)
قیمت متری
توضیح
۳۰۰ متری
قیمت کل (از)
—
قیمت کل (تا)
—
قیمت متری
—
توضیح
مناسب خرید اقتصادیتر
۳۵۰ متری
قیمت کل (از)
—
قیمت کل (تا)
—
قیمت متری
—
توضیح
پرتقاضا برای خانواده
۶۰۰ متری
قیمت کل (از)
—
قیمت کل (تا)
—
قیمت متری
—
توضیح
میانرده، فضای مناسب
۱۰۰۰ متری (ساحلی/سری اول)
قیمت کل (از)
—
قیمت کل (تا)
—
قیمت متری
—
توضیح
لوکس، نزدیک دریا
علامت «—» یعنی این مقدار هنوز برای انتشار آماده نشده است؛ برای دریافت عدد دقیق با ما تماس بگیرید.
مزیت اصلی این صفحه
قیمت متری به تفکیک موقعیت خیابان
تفکیکی که در سایت رقبا پیدا نمیکنید؛ قیمت متری زمین از پلاک اول دریا تا ابتدای شهرک.
موقعیت پلاک
قیمت متری زمین (تقریبی)
میزان تقاضا
پلاک اول دریا (انتهای خیابان فرد)
قیمت متری زمین
—
میزان تقاضا
بسیار بالا
خیابانهای فرد (نزدیک دریا)
قیمت متری زمین
—
میزان تقاضا
بالا
خیابانهای زوج (مشجر، دنج)
قیمت متری زمین
—
میزان تقاضا
متوسط رو به بالا
پلاکهای ابتدای شهرک
قیمت متری زمین
—
میزان تقاضا
متوسط
برای فهمیدن چرا این تفکیک قیمت وجود دارد — تفاوت فرد/زوج، خیابان ۶ و ۱۷، و انتخاب خیابان بر اساس هدف سرمایهگذاری — مقایسه خیابانهای دریاکنار را ببینید.
فایلهای واقعی دفتر
قیمت ویلاهای موجود دریاکنار
نمونههای واقعی و قیمتدار از فایلهای روز دفتر ما؛ برای جزئیات و قیمت دقیق روی هر کارت کلیک کنید.
تحلیل بازار
روند قیمت ویلا در دریاکنار؛ آیا الان زمان خرید است؟
عرضه ملک در دریاکنار محدود است؛ شهرک کاملاً ساختهشده و امکان توسعه افقی جدید وجود ندارد. این محدودیت عرضه در کنار اعتبار تثبیتشده شهرک طی شش دهه، باعث شده ارزش ملک در بلندمدت روند صعودی داشته باشد و در برابر نوسانات، نقش حفظ سرمایه ایفا کند.
به همین دلیل، بسیاری از خریداران دریاکنار را نه صرفاً یک ملک تفریحی، بلکه یک سرمایهگذاری مطمئن میبینند.
تحلیل کامل بازدهی و دلایل ارزشگذاری را در صفحه سرمایهگذاری در دریاکنار بخوانید ←
چرا قیمت واقعی را باید از یک املاکی داخل شهرک گرفت؟
قیمتهای اینترنتی و آگهیهای پراکنده اغلب با قیمت واقعی معامله فاصله دارند.
-
اعلام قیمت منصفانه و واقعی هر پلاک بر اساس معاملات مشابه
-
معرفی ملکهای موجود و آماده معامله که در آگهیهای عمومی نیستند
-
همراهی در مذاکره قیمت و بررسی سند و مشاعات
-
حضور روزانه در جریان واقعی معاملات شهرک
استعلام قیمت روز ویلای موردنظرتان
برای دریافت قیمت دقیق و بهروز ویلای موردنظر یا مشاوره خرید و فروش در دریاکنار، همین حالا با کارشناسان برادران شکری تماس بگیرید. مشاوره اولیه رایگان است.
املاک برادران شکری؛ قیمت واقعی بر اساس معاملات روزِ دفتر داخل شهرک
ثبت درخواست مشاوره
کارشناسان ما در کوتاهترین زمان با شما تماس میگیرند.
سوالات متداول
قیمت به متراژ، موقعیت خیابان، سال ساخت و امکانات بستگی دارد. کمترین قیمتها معمولاً مربوط به قوارههای کوچکتر و دورتر از دریاست. برای بازه دقیق به جدول قیمت این صفحه مراجعه کنید یا با ما تماس بگیرید.
پلاکهای اول دریا در انتهای خیابانهای فرد، با دسترسی مستقیم به ساحل، گرانترین موقعیتهای شهرک محسوب میشوند.
قیمت متری بسته به موقعیت خیابان و قواره متفاوت است. جدول تفکیکی این صفحه بهصورت ماهانه بهروزرسانی میشود.
بله، این جدول هر ماه بر اساس معاملات واقعی دفتر ما بهروزرسانی میشود. تاریخ آخرین بروزرسانی در بالای صفحه درج شده است.
بله، امکاناتی مانند استخر، فولفرنیش بودن و ویوی مستقیم دریا قیمت نهایی را افزایش میدهند.
به دلیل محدودیت عرضه و اعتبار تاریخی شهرک، ملک در دریاکنار معمولاً ارزش خود را حفظ کرده و گزینهای مناسب برای سرمایهگذاری بلندمدت محسوب میشود.
ادامه مطالعه
راهنماهای مرتبط دریاکنار
برای تصمیمگیری کامل، این صفحات را هم ببینید.
راهنمای کامل شهرک دریاکنار
صفحه مادر: موقعیت، تاریخچه، امکانات و قوانین شهرک در یک نگاه.
مطالعه راهنما ←خرید ویلا در دریاکنار
لیست ویلاهای موجود و راهنمای گامبهگام فرآیند خرید.
مشاهده ←سرمایهگذاری در دریاکنار
تحلیل بازدهی و چشمانداز ارزش ملک در بلندمدت.
تحلیل سرمایهگذاری ←دریاکنار یا نمکآبرود؟
مقایسه مناطق برای تصمیم خرید — قبل از مقایسه قیمت.
مقایسه مناطق ←اجاره ویلا در دریاکنار
شرایط، قیمت و قوانین اجاره روزانه و فصلی.
شرایط اجاره ←