شهرک دریاکنار
شهرک دریاکنار، واقع در استان مازندران، از بزرگ ترین و معروف ترین شهرک‌های شمال ایران به شمار می‌رود و فرصت‌های بی‌نظیری برای خرید ویلا ارائه می‌دهد. این شهرک تحت نظارت هیئت مدیره‌ای شامل یک مدیر، هفت عضو هیئت مدیره، پلیس ساختمان و دایره ساختمان اداره می‌شود. تمام مجوزهای مرتبط با ساخت و ساز و تردد وسایل نقلیه و حمل مصالح ساختمانی باید با تایید این هیئت مدیره صادر شود. اساسنامه شهرک دریاکنار در سال ۱۳۸۳ توسط موسسه شهرک ثبت شد و همچنین در سال ۱۳۵۹ در اداره ثبت اسناد بابلسر نیز به ثبت رسیده است.
📍 موقعیت جغرافیایی شهرک دریاکنار
شهرک دریاکنار در فاصله‌ای حدود ۵ کیلومتر از بابلسر قرار دارد و در مسیر جاده‌ای که از بابلسر به سمت فریدونکنار می‌رود، واقع شده است. این شهرک همچنین در نزدیکی شهرک خزرشهر قرار دارد. از شمال با دریای خزر و از جنوب با جنگل‌ها و کوه‌های البرز همسایه است، که این موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر، چشم‌اندازهای زیبایی را به ساکنان ارائه می‌دهد. با دسترسی آسان به جاده‌های هراز، فیروزکوه و کناره، ساکنان شهرهای تهران، ساری و بابل می‌توانند به راحتی به این منطقه سفر کنند.
راه‌های دسترسی به شهرک دریاکنار:
۱. از سمت شمال: با استفاده از جاده‌ای که از ساحل دریای خزر به شهرک می‌رسد، می‌توان به دریاکنار دسترسی داشت.
۲. از سمت جنوب: مسیرهایی چون جاده‌های هراز و فیروزکوه از سمت تهران و ساری به این شهرک ادامه دارند و مسیر دسترسی راحتی را فراهم می‌کنند.
🏘 معرفی شهرک ساحلی دریاکنار
شهرک ساحلی دریاکنار یکی از بزرگ ترین و پرطرفدارترین مناطق اقامتی در شمال کشور است که با مساحتی حدود ۳۰۰ هکتار (معادل ۳.۱ کیلومتر مربع) و دسترسی به خط ساحلی اختصاصی به طول بیش از ۲.۷ کیلومتر، محیطی منحصربه‌فرد برای اقامت و زندگی آرام فراهم می‌کند. حدود ۵۰ هکتار از مساحت این شهرک به فضاهای عمومی و مشاعات اختصاص یافته است. تعداد کل واحدهای مسکونی در این منطقه به حدود ۲۴۳۰ واحد می‌رسد که بیش از ۱۷۰۰ ویلاهای ساحلی قدیمی با متراژهای مختلف از ۳۰۰ تا ۱۰۰۰ متر مربع هستند.
✅زیرساخت‌های شهرک و خیابان‌ها
شهرک دریاکنار به‌طور هوشمندانه‌ای طراحی شده است تا با وجود بلوار اصلی به طول ۱.۲ کیلومتر و ۱۷ خیابان منشعب، عبور و مرور به سادگی صورت گیرد. خیابان‌های زوج به‌صورت مستقیم به ساحل متصل هستند و انتهای آنها با سنگ‌های تزئینی بزرگ آراسته شده است. ویلاها در دو جهت شمالی-جنوبی و شرقی-غربی قرار گرفته‌اند، که این طراحی بهینه باعث استفاده بهتر از نور و تهویه طبیعی می‌شود.
امکانات رفاهی متنوع
شهرک دریاکنار علاوه بر داشتن ویلاهای مدرن و مجهز، امکانات رفاهی گوناگونی نظیر فروشگاه‌های مواد غذایی، رستوران‌ها، کافی‌شاپ‌ها و دستگاه‌های خودپرداز را نیز در خود جای داده است. این امکانات به‌خوبی نیازهای روزمره ساکنین را پوشش می‌دهند و فضایی مطلوب برای زندگی به ارمغان می‌آورند.
🏘 ویژگی های منحصر به فرد ویلاها
ویلاهای شهرک دریاکنار با استفاده از بهترین مواد اولیه و دقت فراوان ساخته شده‌اند. متراژهای متنوع این ویلاها از ۳۰۰ تا ۱۰۰۰ متر مربع بوده و از طراحی‌های متنوع و زیبا بهره‌مند هستند. برخی از ویژگی‌های برجسته این ویلاها شامل استخرهای خصوصی، پنجره‌های دوجداره برای کاهش نفوذ صدا و حرارت، و نورپردازی داخلی حرفه‌ای است. تمامی امکانات ضروری از جمله آب، برق، گاز، سیستم‌های سرمایش و گرمایش مدرن و سیستم ضد حریق نیز در این ویلاها به‌صورت کامل فراهم شده است.
درب ورودی شهرک دریاکنار
شهرک دریاکنار به دلیل دو درب ورودی مجزا و نگهبانی ۲۴ ساعته، از امنیت و مدیریت بالایی برخوردار است. درب شماره یک، که به طور ویژه برای مالکان ویلاها در نظر گرفته شده، در شرقی‌ترین بخش شهرک و در نزدیکی جاده بابلسر قرار دارد. این درب به ساکنین امکان عبور و مرور آسان و بدون نیاز به مجوز ویژه می‌دهد. درب شماره دو، که در غربی‌ترین نقطه شهرک واقع شده، مخصوص مهمانان و مستأجران است. همراه با این درب، یک نخل زیبا و بلند قامت به عنوان نماد ورودی در کنار ساختمان نگهبانی دیده می‌شود. برای ورود مهمانان و مستأجران، لازم است که حداقل یک ساعت قبل از ورود، هماهنگی‌های لازم برای دریافت کارت تردد انجام شود.
امنیت ورودی ها
هر دو ورودی شهرک به دوربین های پلاک خوان و سیستم‌های نظارتی مجهز هستند تا امنیت و کنترل کامل بر ورود و خروج خودروها فراهم شود. این اقدامات امنیتی، در کنار نگهبانی حرفه‌ای، آرامش و اطمینان خاطری برای ساکنین و مهمانان ایجاد می‌کند.
✅ محوطه سازی شهرک دریاکنار
شهرک دریاکنار با محوطه‌سازی زیبا و دلنشین خود، فضایی آرام و جذاب برای زندگی فراهم کرده است. درختان و گیاهان متنوعی که در مسیرهای اصلی و فرعی کاشته شده‌اند، به خصوص در فصل بهار و تابستان، با برگ ها و گل های تازه خود، طراوت و زندگی را به فضای شهرک هدیه می‌دهند. گل های زینتی رنگارنگ و درختچه‌های کوتاه نیز به زیبایی محوطه کمک کرده و اطراف ویلاها را همچون باغ‌های خصوصی مزین می‌کنند.
یکی از ویژگی‌های شاخص محوطه سازی شهرک، فضاهای سبز و مسیرهای پیاده روی مناسب است که به ساکنین این امکان را می‌دهد تا با دسترسی آسان به ساحل، از طبیعت بکر و مناظر خیره‌کننده اطراف لذت ببرند. این فضاها برای تفریح و استراحت ساکنین طراحی شده و تجربه‌ای منحصر به فرد از زندگی در کنار ساحل را به آنها ارائه می‌دهند.
نورپردازی شهرک ساحلی دریاکنار
نورپردازی در شهرک ساحلی دریاکنار با ترکیبی از زیبایی و ایمنی طراحی شده است تا محیطی دلپذیر و امن برای ساکنان و مهمانان ایجاد کند. این نورپردازی که به شکلی حرفه‌ای اجرا شده، علاوه بر تأمین روشنایی، جلوه‌ای زیبا به فضای شبانه شهرک می‌بخشد. برخی از ویژگی های بارز این نورپردازی شامل موارد زیر است:
- روشنایی متعادل: نورپردازی شهرک از چراغ‌هایی با شدت مناسب استفاده می‌کند که به خوبی مسیرها و محوطه‌ها را روشن می‌کند، اما تابش نور بیش از حد ایجاد نمی‌کند تا تعادل طبیعی محیط شبانه حفظ شود.
- نورپردازی معابر: تمامی مسیرهای اصلی و پیاده‌روی شهرک با چراغ‌های مخصوص روشن شده‌اند. این چراغ‌ها به گونه‌ای طراحی شده‌اند که هم حرکت در شب را آسان و ایمن کنند و هم زیبایی محوطه را حفظ کنند.
- نورپردازی ساحلی: ساحل شهرک در شب به کمک نورهای ظریف و رمانتیک، به یک فضای دلنشین تبدیل می‌شود. این نوع نورپردازی، با ایجاد جلوه‌های نوری ملایم بر روی ساحل و آب دریا، منظره‌ای خیره‌کننده و جذاب را به وجود می‌آورد که محیطی آرامش‌بخش برای استراحت و تفریح در شب فراهم می‌کند.
- حفظ تاریکی در برخی نقاط: برای حفظ آرامش طبیعی، برخی بخش‌های شهرک در شب تاریک می‌مانند تا ساکنان بتوانند از سکوت و آرامش شب بهره‌مند شوند و تجربه‌ای نزدیک به طبیعت داشته باشند.
💵هزینه های نگهداری و خدمات شهرک
در شهرک دریاکنار، شارژ سالانه‌ای برای نگهداری از آپارتمان‌ها و ویلاها تعیین شده است که این مبلغ برای آپارتمان‌ها حدود ۱.۵ میلیون تومان و برای ویلاها تا ۴ میلیون تومان در سال می‌باشد. این هزینه‌ها برای خدماتی نظیر نگهبانی، نظافت، تعمیرات و نگهداری فضاهای مشترک صرف می‌شود.
فرآیند خرید، فروش و اجاره ویلا در شهرک دریاکنار
خرید، فروش و اجاره ویلا در شهرک دریاکنار به صورت مهندسی شده و تحت نظارت هیئت مدیره انجام می‌شود. این فرآیندها با کمک مشاوران املاک معتبر و با رعایت تمام قوانین و اصول مدیریتی صورت می‌پذیرد. همچنین، بخش بزرگی از ساکنان شهرک، از جمله ۶۵ تا ۷۰ درصد از اهالی، از بابل هستند که از تمکن مالی مناسبی برخوردارند و به کیفیت بالای زندگی در این شهرک علاقه دارند.
اوج تردد و بهره برداری
بیشترین میزان تردد در شهرک دریاکنار در ایام نوروز، تعطیلات و آخر هفته هاست، به ویژه روزهای پنج‌شنبه و جمعه که ساکنان و مهمانان بیشتری برای استفاده از طبیعت و امکانات به شهرک سفر می‌کنند.
