شهرک خانه دریا
شهرک خانه دریا، یکی از زیباترین و با سابقه ترین مجموعه های ویلایی در استان مازندران است که برای خرید ویلا در شمال کشور گزینه ای مناسب به شمار میرود. این شهرک دارای زمین های وسیع و ویلاهایی با طراحی خاص و منحصر به فرد میباشد.
🏘 معرفی شهرک خانه دریا
شهرک خانه دریا در سال ۱۳۵۲ در استان مازندران تأسیس شده و با بیش از ۴۰ سال قدمت، به دارایی های خود ویلاها و آپارتمان های مدرن و جدید افزوده است. ساخت این مجموعه از سال ۱۳۵۱ آغاز و در سال ۱۳۵۲ به پایان رسید. شرکت “شهرک خانه” تمامی مراحل طراحی، اجرا و ساخت این پروژه را به عهده داشته است. این شهرک بزرگ دارای بیش از ۱۴۰۰ قطعه زمین و بیش از ۱۰۰۰ آپارتمان است که به تدریج احداث شدهاند. ویلاها و آپارتمان های این شهرک از بهترین طراحیها و معماریها بهرهمند هستند. با توجه به اینکه این شهرک در دوران شاهنشاهی ساخته شده، به عنوان یکی از شهرکهای قدیمی محسوب میشود و برخی از ویلاها به معماری سنتیتری شباهت دارند. زمینهای این شهرک با متراژهای متنوع از ۶۰۰ تا ۱۴۰۰ متر در دسترس هستند. در مناطقی با محدودیت قواره زمین، متراژها از ۶۰۰ متر شروع میشود و به ۶۵۰، ۷۵۰ و ۹۰۰ متر میرسد. همچنین، قوارههای متوسط زمین از ۶۰۰ متر تا ۱۰۰۰ متر در نظر گرفته شده و در مناطق بدون محدودیت متراژ میتواند تا ۱۴۰۰ متر نیز باشد.
📍شهرک خانه دریا کجاست؟
شهرک خانه دریا در استان مازندران، بین شهر سرخرود و شهرستان محمودآباد واقع شده است. این منطقه تقریباً ۱۲ کیلومتر از سرخرود و ۲۵.۲ کیلومتر از شهرک خزرشهر فاصله دارد.
مسیرهای دسترسی به شهرک خانه دریا:
دسترسی به شهرک خانه دریا از مناطق مختلف استان مازندران متفاوت است. در زیر، مسیرهای متداول دسترسی به این شهرک از شهر ساری، مرکز استان، آورده شده است:
- از ساری به سمت شمال: میتوانید از شهر ساری به سمت شمال حرکت کنید و از جاده اصلی به سمت ساحل دریاچه کرجان و دریای خزر پیش بروید. پس از پیمودن مسافتی در جاده اصلی، به نزدیکی شهرک خانه دریا خواهید رسید.
- از محمودآباد به سمت جنوب: در صورتی که از محمودآباد به سمت جنوب حرکت کنید، میتوانید از جاده اصلی این مسیر را دنبال کنید و با ادامه مسیر به شهرک خانه دریا نزدیک شوید.
درب ورودی شهرک خانه دریا
شهرک خانه دریا دارای یک درب ورودی اصلی است که به دو بخش مجزا تقسیم میشود. بخش اول به تردد مالکان ویلاهای داخل شهرک اختصاص یافته است. در سالهای گذشته، مالکان برای ورود و خروج از شهرک نیاز به کارتهای تردد و هماهنگی با نگهبان داشتند. اما امروزه، با بهره گیری از سیستم هوشمند پلاکخوان، روند تردد مالکان بهبود یافته است. این سیستم پیشرفته با استفاده از دوربین های حساس، میتواند تا حداکثر سه پلاک خودرو را برای هر مالک شناسایی کرده و اجازه عبور را صادر کند. همچنین، این سیستم اتوماتیک، راهبند درب ورودی را کنترل میکند.
این فناوری نهتنها زمان تردد مالکان را کاهش میدهد، بلکه امنیت شهرک را نیز افزایش میدهد. البته هر مالک تنها مجوز تردد برای حداکثر سه خودرو دارد و افرادی که بیشتر از سه خودرو دارند، باید برای خودروهای اضافی مجوزهای جداگانه دریافت کنند.
بخش دوم درب ورودی برای مهمانان در نظر گرفته شده است. مهمانان و افرادی که بهطور موقت در ویلاهای شهرک اقامت دارند، باید از این درب ورودی استفاده کنند و تردد آنها تنها با هماهنگی با نگهبان امکان پذیر است. تردد مهمانان بدون اطلاع نگهبان مجاز نیست. در داخل شهرک خانه دریا، هیچ محدودیتی برای تردد خودروها وجود ندارد و افراد میتوانند با دوچرخه، موتور یا خودرو به راحتی تردد کنند. همچنین، این شهرک شرایطی را برای دوچرخه سواری در خیابان های خود فراهم کرده است.
✅امنیت و ایمنی درب ورودی شهرک خانه دریا
امنیت یکی از ویژگی های بارز شهرک خانه دریا به شمار میرود. با بیش از ۱۲۰ نفر نیروی حرفهای که در سه شیفت مختلف فعالیت میکنند، امنیت شهرک بهخوبی تأمین شده است. این تیم امنیتی مسئول نظارت و پاسخ به مسائل امنیتی در مناطق مختلف شهرک میباشد. این شرایط به عنوان یکی از دلایل اصلی جذب مالکان و خریداران ویلا در این منطقه مطرح است. امنیت و آرامش بهویژه بر بازار خرید و فروش ویلاها در داخل شهرک تأثیر مثبت دارد و مورد استقبال قرار گرفته است.
✅محوطه سازی شهرک خانه دریا
شهرک خانه دریا با وسعتی بزرگ، دارای دو خیابان اصلی و حدود ۱۰۰ خیابان فرعی است. تمامی محوطههای شهرک با پوشش های گیاهی زیبا و مناظر دلنشین تزیین شدهاند. درختان کهنسال در نقاط مختلف شهرک وجود دارند و در کنار خیابانهای اصلی، گیاهان و درختان بلند به چشم میخورند.
محوطه سازی شهرک با دقت و ظرافت طراحی شده و نیمکت هایی زیبا در آن قرار داده شده است که امکان استراحت و لذتبردن از طبیعت را فراهم میکند. بهمنظور حفظ زیبایی و نظافت محیط، سطلهای زباله در نقاط مختلف شهرک نصب شده است. این تدابیر به جلوگیری از آلودگی محیط و حفظ زیبایی و محیط زیست شهرک کمک میکنند.
🏡 مشخصات ویلاهای شهرک خانه دریا
☑ ویلاهای شهرک خانه دریا، واقع در استان مازندران، با طراحیهای متنوع و متناسب با نیازهای مختلف خریداران، در تمامی جهات شهرک توزیع شدهاند. از جنوب تا شمال و از شرق تا غرب، هر ویلا دارای ویژگیهای منحصر به فرد خود است که آن را از دیگر املاک متمایز میکند. این ویلاها در ابعاد و متراژهای متفاوتی ساخته شدهاند و برای برآورده کردن نیازهای متنوع ساکنان، با دکوراسیون های داخلی و نمای بیرونی خاص طراحی شدهاند.
☑ سبکهای معماری در ویلاهای این شهرک شامل سه دسته اصلی مدرن، کلاسیک و مینیمالیستی است. این تنوع در سبک به خریداران این امکان را میدهد که ویلاهایی را انتخاب کنند که به سلیقه و نیازهای فردی آنها نزدیک تر باشد. معماری مدرن با خطوط صاف و مینیمالیسم، نمایی ساده و شیک را به نمایش میگذارد؛ در حالی که معماری کلاسیک، با جزییات بیشتر و استفاده از عناصر تزئینی، حسی لوکستر به محیط میبخشد.
☑ یکی از ویژگیهای بارز ویلاهای شهرک خانه دریا محدودیتهای استاندارد ساخت و ساز است که به کیفیت و زیبایی این منطقه کمک کرده است. ارتفاع ویلاها حداکثر ۷.۵ متر تعیین شده و سطح اشغال بنا محدود به ۴۵% از مساحت کل زمین است. این مسئله به معنای ایجاد فضاهای باز و دلنشین در حیاط هر ویلا است که محوطه سازی حرفه ای آن، فضایی زیبا و مناسب برای استراحت و تفریح فراهم میآورد. طراحیهای محوطهسازی شامل باغچه ها، درختان بلند و مناظر طبیعی است که فضایی آرامشبخش برای ساکنان ایجاد میکند.
☑ ویلاهای این شهرک دارای اتاق خوابهای متعدد هستند که از سه تا هفت اتاق خواب متغیر است. این تنوع در تعداد اتاقها، امکان انتخاب مناسبی برای خانواده های کوچک تا بزرگ را فراهم میکند. نمای داخلی هر ویلا نیز به دقت طراحی شده است تا فضای داخلی آن حس راحتی و آسایش را به ساکنان منتقل کند. از طراحی آشپزخانه های مدرن گرفته تا سرویسهای بهداشتی لوکس، همه جزئیات به گونهای در نظر گرفته شده که تجربهای بینظیر از زندگی در یک محیط امن و زیبا ارائه شود.
☑ از سوی دیگر، نمای خارجی ویلاها نیز بسته به سبک معماری و محل قرارگیری آنها، دارای طراحی های متفاوت و چشم گیری است. نمای خارجی میتواند از مصالحی مانند سنگ، چوب، یا ترکیبی از هر دو استفاده کند که به زیبایی و ارزش ویلا افزوده است.
☑ علاوه بر این، هر ویلا به طور مستقیم بر اساس موقعیت مکانی و تعداد اتاق ها و سایر امکانات داخلی قیمت گذاری میشود. ویلاهایی که به ساحل یا مناطق خاصی نزدیک تر هستند و یا دارای مناظر زیبا از طبیعت اطراف هستند، به دلیل موقعیت ممتاز خود، قیمت های بالاتری دارند. همچنین، دکوراسیون داخلی و امکانات جانبی هر ویلا از جمله سیستمهای گرمایش و سرمایش پیشرفته و مبلمان لوکس، میتواند بر ارزش نهایی آن تاثیرگذار باشد.
💰 عوامل تعیین کننده قیمت ویلاها و آپارتمان های شهرک خانه دریا
در خرید ویلا یا آپارتمان در شهرک خانه دریا، عوامل متعددی وجود دارد که بر قیمت نهایی ملک تأثیر میگذارند. برخی از مهم ترین این عوامل عبارتند از:
- موقعیت نزدیکی به دریا: ویلاهایی که به ساحل و دریا نزدیک تر هستند، اغلب ارزش بالاتری دارند. به خصوص ویلاهای لاین اول که درست در کنار ساحل قرار دارند، به دلیل موقعیت ممتاز خود قیمت بالاتری نسبت به سایر ویلاها دارند. این ویلاها به دلیل نزدیکی به دریا، مورد علاقه بسیاری از خریداران و سرمایه گذاران هستند.
- متراژ و اندازه ویلا: مساحت ویلا یکی از مهم ترین عوامل تأثیرگذار بر قیمت آن است. ویلاهای با متراژ بزرگ تر و فضای باز بیشتر، قیمت بالاتری دارند. این متراژ شامل مساحت زمین و همچنین بنای ساخته شده است.
- چشم انداز و ویوی ملک: موقعیت ویلا و مناظری که از آن قابل مشاهده است، بر قیمت آن تأثیر میگذارد. ویلاهایی با چشم انداز زیبا از دریا یا مناظر طبیعی، به دلیل ارائه تجربه ای بهتر از محیط، قیمت بالاتری دارند.
- سال ساخت و قدمت ویلا: ویلاهای نوساز و مدرن معمولاً گران تر هستند، زیرا امکانات به روزتر و طراحی های مدرن تری دارند. ویلاهایی با قدمت بیشتر نیز ممکن است به دلیل معماری خاص یا موقعیت تاریخی خود ارزشمند باشند.
- وضعیت داخلی و دکوراسیون: امکانات داخلی ویلا نیز تأثیر زیادی بر قیمت دارد. ویلاهایی که دارای دکوراسیون مدرن و امکانات کامل مانند آشپزخانه مجهز، سیستم گرمایش و سرمایش پیشرفته و مبلمان لوکس هستند، قیمت بیشتری دارند.
- سبک معماری: ویلاهایی با سبک معماری مدرن یا خاص معمولاً ارزش بالاتری دارند. علاوه بر این، معماری های کلاسیک یا مینیمال نیز با توجه به سلیقه مشتریان، تأثیر مختلفی بر قیمت دارند.
- تعداد اتاقها و اتاقخوابها: ویلاهایی با تعداد بیشتری اتاق و اتاق خواب، به دلیل ارائه فضای بیشتر برای سکونت، قیمت بالاتری دارند. این فضا به خصوص برای خانواده های بزرگ یا کسانی که به دنبال اقامت طولانی مدت هستند، حائز اهمیت است.
- موقعیت دقیق در شهرک: مکان دقیق ویلا در داخل شهرک نیز بر قیمت آن تأثیر دارد. ویلاهایی که نزدیک به ورودی شهرک هستند معمولاً قیمت پایینتری دارند، در حالی که ویلاهای نزدیک به ساحل یا با منظره خوب، ارزش بیشتری دارند.